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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/25 (Sun)
びびなび 夏威夷
夏威夷大岛 Nanawale Estates Land，详情请联系 Tomoko Kubiak （ 808 － 386 － 7984 ）。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
！
夏威夷拉尼房地产团队拥有超过20年的夏威夷房地产经验和知识，可以为您提供满意的服务。
利用资本利得税筹划，在出售现有房产的同时购买新房产；
利用1031交换系统回购投资房产；
在出售现有房产后出售美国本土、茂宜岛或其他任何岛屿上的房产；在出售现有房产后购买茂宜岛或其他任何岛屿上的新房产。 在出售其他岛屿（包括美国本土和毛伊岛）的房产后，利用节税方法购买欧胡岛房产的经验。
我们还可以在您购买房产后为您管理房产，代您支付公共费用、保险费和税费。
Tomoko Kubiak 是 Hawaii Lani Real Estate 的所有人，拥有超过 27 年的夏威夷房地产经验。
我们将继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA）。
2009 年获得夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB/）。
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
如需了解更多信息，请联系 Tomoko Kubiak。
直接电话号码 ： （808）386-7984 （ 日语 ）
电子邮件地址：tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com
★ 擅长威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓，在西欧胡岛（West Oahu）的房产买卖方面也很有经验。
如有疑问，请通过上面的 [联系我们] 或点击下面的 [发送消息] 与我们联系。
Hawaii Lani Realty- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
- +1 (808) 386-7984
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- 让您满意 / 生活・居住
- 2026/10/25 (Sun)
びびなび 洛杉矶
节日期间出售房屋的 4 个理由この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
每到11月 ・ 12月，南加州的房地产市场就会变得稍显平静。这不仅是南加州，也是全美范围内常见的季节性现象。
由于圣诞购物和孩子学校放假等事务繁忙，此时通过电话或邮件进行的房产咨询也会减少。许多人觉得“现在根本不是买卖房子的时机”，这也是很自然的。
但实际上，正因为是这个“市场较为清淡的时期”，将房子挂牌出售反而有其优势。本次我们将总结并介绍其中的4个优势。
1. 市场上待售房源较少，竞争对手较少
许多房主都不愿在节日期间特意出售房屋。“当全家人都在放松时，让外人来看房总觉得有点 … ”，这种心情我们完全理解。
因此，这一时期市场上待售的房屋 （ 库存 ） 会减少。也就是说，对卖方而言，竞争对手较少。由于买家的选择有限，您的房子更容易引起他们的注意。
您也可以选择趁现在先卖掉房子，等到新年后待售房源增多时再购买下一套。虽然搬家接踵而至确实很辛苦，但如果从长远角度将其视为“换房投资”，我认为还是值得考虑的。
2. 这个时期看房的买家，购买意愿非常强烈
在大家忙于选购圣诞礼物的时期，特意抽出时间来看房的买家绝非只是随便看看。他们都是真心想要“买房”的人。
平时或许会有“出于好奇去看看开放看房”的人，但在年末繁忙时期行动的买家，往往购买理由和期限都很明确。对于卖方来说，这是遇到认真买家的好机会。
3. 节日氛围能提升房屋的整体印象
圣诞树和不着痕迹的装饰能让人心情愉悦。即使房子并非处于（“拎包入住”）的完美状态，仅凭一棵装饰精美的圣诞树，就能让看房者更容易想象在此生活的场景，从而产生好感。
让看房者产生“真想在这栋房子里度过节日”的想法，这种推动力是金钱无法衡量的。
4. 因工作调动而搬来的人，往往会在这个时期寻找房子
人们往往认为“节假日期间应该没人找房子吧 ？ ”，但实际上并非如此。
公司在此时下达调职命令的情况并不罕见，因工作调动来到南加州的人都希望尽早安顿在新家。有时间压力的买家决策迅速，在交易条件方面也更容易达成一致。
总结 ： 正是在市场清淡的时期，或许才是最佳的出售时机
虽然很多人会想“是不是应该等到春天再卖”，但节日季竞争较少、 serious 买家众多，加上有因工作调动产生的购房需求，其实正是适合出售房产的时期之一。
当然，最佳时机因家庭情况和房产而异。如果您在想“我们家情况如何呢 ？ ”，请随时咨询我们。您可以使用日语进行免费咨询。
关于出售的整体流程，我们在此也有详细说明。
→ “加州房屋出售指南 ｜ 由日本人详解住宅出售的7个步骤”
https://kimimatsumoto.kw.com/blog/カリフォルニアで家を売るには-用日语讲解房屋出售的7个步骤
松本 纪美 ｜ Keller Williams
加州房地产经纪人 ® #01965013
日语房地产咨询： https://kimimatsumoto.kw.com/日本語で不動産相談
电话：323-687-2415 -
- 各种介绍 / 生活・居住
- 2026/10/24 (Sat)
びびなび 洛杉矶
$从30万到DOWNTOWN LA时尚阁楼≪ 🏠洛杉矶房地产★橙县房地产★河滨县房地产★圣贝纳迪诺县房地产≫この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
洛杉矶市中心待售，最近上了电视节目，$ 30万起！
如果您感兴趣，请尽快联系我们，以便我们带您入住。
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- 您需要帮助吗？ / 生活・居住
- 2026/10/24 (Sat)
びびなび 夏威夷
【致居住在夏威夷的居民】您是否遇到过家具组装或门出现故障等与居住相关的小麻烦？？この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
“买了家具，却没时间组装 … ”
“门关不严，该找谁帮忙呢 ？ ”
“一直拖着没做家里的些许维修 … ”
如果您有此类家居烦恼，请咨询Coastal Home Services （ 科斯塔尔 ・ 家居 ・ 服务 ） ！
这是为居住在夏威夷的各位提供生活支持的家居服务。
🔧 主要服务
家具组装 ・ 安装
门 ・ 门窗调整
橱柜、抽屉等小修
住宅的小修小补 ・ 维护保养
“哪怕是这么小的事也能拜托吗 ？ ”——我们非常欢迎此类咨询 ！
我们将确认作业内容，并通俗易懂地为您说明可处理的范围及费用估算。
欢迎用日语随时咨询 ！
Coastal Home Services
让您的夏威夷生活更加舒适。- Coastal Home Services
- Honolulu, Hawaii, 96815 US
- +1 (808) 800-7234
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- 您需要帮助吗？ / 生活・居住
- 2026/10/24 (Sat)
びびなび 夏威夷
您是否在组装新买的家具时遇到困难了呢 ？この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
您是否在夏威夷购买了家具，却苦于不知如何组装或安装？？
无论是床、桌子、书架还是收纳家具，我们都能为您提供家具组装・和安装服务。
“自己组装起来好像很麻烦”
“说明书是英文的，看不懂”
“不知道该找谁帮忙”
遇到这种情况时，欢迎随时咨询Coastal Home Services。
您可以使用日语进行咨询。我们将确认具体作业内容，并向您说明费用。
首先请随时联系我们 ！
Coastal Home Services
让您的夏威夷生活更加舒适。- Coastal Home Services
- N/A, Honolulu, Hawaii, 96815 US
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/24 (Sat)
びびなび 夏威夷
企业主 ・ 商店经理 ‼️ 必读この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
如果您有定期清洗空调的服务，请告诉我们您的价格，我们会给您最优惠的价格。
如需其他公司的书面估价，请与我们联系。‼️
我们提供安装新空调的免费估价。‼️
*故障诊断将收取额外费用。
我们收到的反馈很好，我们的价格肯定比其他公司便宜。
如果其中一项适用于您，请要求进行清洗 ！
・ 您购买空调已超过两年
・ 您从未清洗过空调
・ 您的空调过滤器已超过一年未进行清洗超过一年未清洗
・ 空调出风口有黑点
・ 空调有噪音
如果过滤网一直很脏，就不能保持凉爽，电费也会增加。
需要定期清洁 ！
我们也安装空调。
我们经营日本空调。
安静，非常舒适。
（三菱、大金、富士通...\）
我们为您提供最合适的空调。
另外，请随时用日语与我们联系！。- C.S.Mechanical, Inc.
- N/A, Honolulu, HI, 96816 US
- +1 (808) 489-4538
新空调安装咨询 ・ 估价 ＄ 100，现在免费 ！。
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- 您需要帮助吗？ / 生活・居住
- 2026/10/24 (Sat)
びびなび 夏威夷
【可提供日语咨询 ！ 】您是否因用英语委托夏威夷房屋维修而感到困扰？ ？この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
在夏威夷生活时，住房难免会出现一些小问题或需要维修的情况。
但是，一旦想找人维修时 …
“担心自己能否用英语清楚地说明维修内容 … ”
“不知道该找谁帮忙 … ”
“想仔细确认费用和具体施工内容 … ”
您是否有过这样的经历呢 ？
选择Coastal Home Services，您可以轻松用日语咨询 ！
无论是家具组装、门扇调整还是家居小修小补，我们都能为您解决日常生活中的各种烦恼。
我们最重视的是，
✓ 让您能用日语放心咨询
✓ 即使是很小的问题，我们也都会认真对待
✓ 通俗易懂地说明作业内容和费用
如果您能发送需要处理部位的照片或希望进行的作业内容，我们将能更顺畅地进行确认。
非常欢迎您咨询“这种事情也能委托吗 ？ ” ！
让您的夏威夷日常生活更加舒适。
欢迎先用日语向Coastal Home Services咨询 ！- Coastal Home Services
- Honolulu, Hawaii, 96815 US
- +1 (808) 800-7234
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- 2026/10/24 (Sat)
びびなび 夏威夷
如需了解有关茂宜岛房产的更多信息，请联系我们，我们在利用 1031 处理买卖方面拥有丰富的经验。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识，为您提供最好的客户服务。
利用资本利得税规划同时买卖您目前的房产和新房产，
通过 1031 交换系统置换投资房产，
在美国大陆、茂宜岛和其他岛屿出售房产。在出售其他岛屿（包括美国本土和毛伊岛）的房产后，利用节税策略购买欧胡岛房产方面经验丰富。
我们还可以在您购买房产后对其进行管理，根据您的要求支付公共费用、保险费和税费。
Hailani Real Estate 的所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
：
[Contact]
Tomoko Kubiak for more information.
直接电话号码 ： （808）386-7984 （ 日语 ）
电子邮件地址：tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com
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- 2026/10/24 (Sat)
びびなび 夏威夷
如需了解有关茂宜岛房产的更多信息，请联系我们，我们在利用 1031 处理买卖方面拥有丰富的经验。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
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直接电话号码 ： （808）386-7984 （ 日语 ）
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- 2026/10/24 (Sat)
びびなび 夏威夷
【家具组装 ・ 家居小修小补】那些一直拖着没处理的家居烦恼，要不要一次性咨询一下呢？ ？この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
新买家具的组装，以及一直困扰我的门的问题。
“本来想自己修一修，但一直抽不出时间 … ”
这种时候，请咨询Coastal Home Services ！
为了让您在夏威夷的生活更加舒适，我们提供住宅的小修小补和维护服务。
🏠 您可以咨询以下服务 ！
① 家具组装 ・ 安装
床、桌子、架子、收纳家具等的组装与安装。
② 门 ・ 门窗调整
针对难以关闭的门、松动的铰链等令人困扰的问题进行调整。
③ 家居小修
橱柜、抽屉、室内五金件等，日常生活中令人在意的细微维修。
④ 住宅维护
关于为保持居住舒适而进行的简单修缮及维护的咨询。
从咨询到施工，均可使用日语进行沟通。
请先告知您的具体困扰。我们将告知您是否可以处理、具体作业内容以及费用估算。
“虽然一直很在意，但不知道该找谁帮忙”
如果您有此类家居方面的困扰，请务必借此机会咨询我们 ！
Coastal Home Services
让您的夏威夷生活更加舒适。- Coastal Home Services
- Honolulu, Hawaii, 96815 US
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- 各种介绍 / 生活・居住
- 2026/10/24 (Sat)
びびなび 旧金山
开放日 （ 日 ） 下午1点至4点この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
挂牌价：$ 880,000
加利福尼亚州马丁内斯市罗阿诺克大道429号，邮编94553
3间卧室 / 2间浴室
1,517平方英尺居住面积 / 地块面积 11,200 SF
附带双车位车库
建于 1964 年
业主协会费：无
区域链接：https://www.cityofmartinez.org/
学区：https://www.mdusd.org/
品牌虚拟看房：https://eastbay.reelandshutter.com/429-Roanoke-Dr
MLS编号： 41152005
这栋迷人的平房位于马丁内斯备受欢迎的住宅区——弗吉尼亚山（Virginia Hills）。它坐落于一条宁静的街道上，将现代设施与古典韵味完美融合。
室内采用了精美的原装硬木地板、墙面装饰板以及顶角线。客厅配有壁炉和定制收纳架 ・ 除餐厅外，开放式厨房也是一大亮点，配备花岗岩台面、中央岛台、相对较新的不锈钢家电、嵌入式早餐角以及凸窗。挑高天花板的家庭活动室是全家放松身心的理想场所。主卧设有两个衣帽间，收纳十分便利。
外墙已涂刷成时尚的颜色。最近还安装了法式排水系统，热水器安装至今约5年。双车位车库内设有电动汽车充电桩，以及可安装洗衣机 ・ 和干衣机的专用空间。
铺设完好的长车道使停车十分便利。宽敞的后院可用于园艺、儿童游乐场或户外聚会等多种用途。
这处可立即入住的房源，特别推荐给希望在新家度过节日季的您。交通便利，可轻松前往I-680、24号高速公路和Amtrak，前往马丁内斯市中心、普莱森特希尔、拉斐特和沃尔纳特克里克也十分便捷。周边有公园和步道，您还可以享受全年举办的农贸市场。
欢迎亲临现场参观 ！ -
- 大特价・促销 / 生活・居住
- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 夏威夷
空调过滤器清洁 ・ 安装：‼️この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
最后，您使用的空调，过滤网脏不脏 ？
外机可能很干净，但打开内机，就会发现到处都是污垢和灰尘 ・ 还有霉菌。
私人住宅 ・ 店里的空调清洗怎么样 ？
室内机 ・ 两台室外机都要彻底清洗。
如果您有上述情况之一，请让我们为您清洗 ！
・ 您的空调应该清洗 ？ 检查
・ 您的空调购买已超过两年
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威基基 ・ 阿拉莫阿那（Ala Moana）的许多租户都与我们联系过。我们拥有丰富的经验，如果您被其他公司拒绝，请联系我们 ！
关于我们的深度清洁
・ 我们彻底清洁室内和室外空调机。
・ 对空调室内机的盘管和风扇轮进行高压清洗。
・ 我们还清洗排水管和污水泵。
您可以放心，您的房间将被妥善覆盖，以防止污染。
室外机也会进行全面清洁，线圈也会进行清洁，以防止生锈。
如果您购买了新房，
或需要安装家用空调，
或对房产进行了装修，
我们可以上门为您提供空调安装报价 ！
请与我们联系！‼️
有关新空调安装的建议，请联系我们进行免费估价。 ‼️
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我们经营日本空调。
我们经营日本空调（三菱、大金、富士通......）
我们为您提供最合适的空调 ！
请放心，我们将用日语与您进行交易 ！。- C.S.Mechanical, Inc.
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大特价・促销新空调安装 ・ 免费 ！ 代替报价 ＄ 咨询 100
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- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 夏威夷
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- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 夏威夷
オフィス・店舗の新規オープンやリニューアルをご検討中の方へ!
Shinohara Constructionでは、オフィスや店舗の内装工事・リノベーションのご相談を承っております。
新規出店に伴う内装工事から、既存店舗の改装、オフィスのリニューアルまで、幅広く対応いたします。
私たちが大切にしているのは、「日本のあたりまえをハワイに」 という想い。
日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様の理想の空間づくりをサポートいたします。
お見積もり・ご相談は無料です！
「まずは費用だけ知りたい」「こんな工事もお願いできる？」といったご相談も大歓迎です。
どうぞお気軽にお問い合わせください！
Shinohara Construction, Inc.
Web：https://shinohara-const.com/
TEL：808-452-8490 -
- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/10/22 (Thu)
びびなび 夏威夷
将您的梦想化为现实的“Dream Construction” --Dream Construction--この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
让您的夏威夷家园更加舒适。
从小修小补到理想的翻新改造。
正因为是每天生活的重要居所，才更希望最终效果能让您满意。
Dream Construction可满足您关于住宅的各种需求，包括新建 ・ 扩建 ・ 翻新 ・ 内外装修工程 ・ 卫浴工程等。
“想翻新厨房”、“想让地板和墙壁焕然一新”、“想委托进行一些小修小补”
遇到这些情况时，请先与我们咨询。我们将仔细倾听您的需求，协助您打造理想的居住空间。
Dream Construction 所重视的——----------
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您可以用日语表达您的期望和烦恼，即使是第一次进行装修，也能让您安心。
・ 广泛承接各类住宅工程
无论是室内装修、卫浴区域、屋顶、外墙，还是新建房屋 ・ 从扩建到店铺翻新，均可咨询。
・ 诚信为本
倾听您的需求，进行现场勘查 ・ 提供报价 ・ 经过商讨后，我们将推进施工。
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如有住宅方面的烦恼，请先咨询我们。
免费报价 ・ 提供日语服务
808-372-3319
Dream Construction, Inc. -
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- 2026/10/22 (Thu)
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- 2026/10/22 (Thu)
びびなび 夏威夷
【ブログ更新致しました】マキキ新築プロジェクトのご紹介！
【新着記事のお知らせ🏡】
マキキエリアで進行中の新築戸建てプロジェクトをご紹介！
ダイヤモンドヘッドを望む眺望と、緑豊かな住環境が魅力のプロジェクトです。
完成イメージや立地について、ぜひ記事をご覧ください！
物件の詳細をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
◾️ブログURL
https://shinohara-const.com/blog6/ -
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- 2026/10/22 (Thu)
びびなび 旧金山
H2H GLOBAL JAPAN, LLC.この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
连接日本和美国的房地产投资 ・ 购买和销售 ・ 管理合作伙伴
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在美国和日本进行个人和企业房地产投资 ・ 购买和销售 ・ 租赁・ 协助管理。
我们擅长将美国房地产（尤其是加利福尼亚州的房地产）与日本的优质房地产相结合的跨境战略，并与我们的税务・和法律专家网络合作，为客户提供最佳解决方案。
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びびなび 旧金山
美国税收优惠在日本不起作用 美国房地产投资 ／ 1031 交换假设この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
什么是1031交换 ？
可以在美国使用，但不能在日本使用 ❌
从日本投资美国房地产的要点
1，租金收入税 （ 如果你在美国拥有房产并出租。您还需要在日本报税 ）
2、出售时的税收 （ 您可以出售美国房产并从中获利，这需要纳税，但如果您还居住在日本，您也需要在日本纳税 ）
3、1031 交换假设 （ 税收递延是指您可以 ）
在本文中，我们主要讨论 1031 交换假设。
更多信息，请参阅网站上的 YouTube。
要点通俗易懂，10 分钟内讲解完毕 📹
随时欢迎提问 ！。
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Kare Kare Pathways是由新西兰教育机构工作人员运营的留学・交流支持服务。我们重视日本与新西兰学校之间的联系，致力于支持学校交流以及短期/长期留学。无论是通过学校组织的项目，还是个人留学，我们都会为每一位学生提供贴心的服务。
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在小熊幼儿园，孩子们在宽敞的草坪上与小伙伴们一起伸展身体、玩耍，学习日本文化和风俗习惯。 我们重视培养生活在美国的孩子们用日语交流和表达感受的能力。我们重视通过各种活动感受日本。日本保育员用优美的日语向孩子们传授日本的问候习惯、季节性活动、语言、季节性歌曲和手工游戏。 幼儿园Ⅱ（2-5 岁） ） 幼儿中心 （ 5 个月至 2 岁 ）
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位于距离木更津站步行约4分钟处的“木更津之暖”，是一家可以品尝到采用当地捕捞的鲜鱼及千叶县产食材制作的日式料理的居酒屋。从市场和渔港采购的时令海鲜制成的刺身和单点菜肴，以及炭火烧烤、内脏火锅等，我们为您提供充分展现食材魅力的各式料理。
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位于君津市冢原的 Cafe Bellwood 是一家自家烘焙咖啡和自制戚风蛋糕的咖啡馆，位于从君津方向来的 Shuto 中学前面。在这里，您可以在大自然的怀抱中尽情放松。店内装潢以木材为基调，温馨舒适，无论是独自一人还是与家人一起，都能在这里得到安宁舒适的休息。店铺后面还有一个可容纳 10 辆车的专用停车位。在这里，您可以远离日常生活的琐碎，品尝特色咖啡和甜点，享受片刻的惬意。
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